Problemmietverhältnisse - Vorsorgen | Handhaben | Abwickeln

Veranstaltungsdetails

Das Seminar zeigt Ihnen, wie Sie schwierige Fälle sinnvoll und strukturiert angehen können, auf welche Tücken Sie achten müssen und wann echter Handlungsbedarf angezeigt ist. Sie erhalten praktische Tipps, erfahren wie die Rechtsprechung urteilt und welche schriftlichen Unterlagen für die Durchsetzung vor Gericht erforderlich sind.

Inhalt:

1. Einleitung
• Die schwierigen Mieter
• Probleme für den Vermieter
• Reaktionen des Gesetzgebers durch die Mietrechtsreform 2013

2. Strategien zur Vermeidung eines Problemmietverhältnisses
• Bei Anbahnung des Mietverhältnisses
• Während der Durchführung und Beendigung des
Mietverhältnisses

3. Das Mietverhältnis in der Krise
• Störungen des Mietverhältnisses durch Mietbetrüger (Mietnomaden)
und Querulanten
• Störungen des Mietverhältnisses durch den psychisch kranken
Mieter
• Mieter und Drogen
• Störungen des Mietverhältnisses durch den insolventen Mieter
• Handlungsmöglichkeiten des Vermieters bei Insolvenz zur
Liquiditätssicherung
• Störungen des Mietverhältnisses durch den gewalttätigen Mieter

4. Wege aus der Krise
• Dokumentation und Kommunikation
• „Umzugshilfe"
• Parteivereinbarungen
• Hausverbot
• Abmahnung
• Beendigung des Mietverhältnisses
• Versorgungssperre

5. Gerichtliche Klärung
• Regeln zur Verfahrensbeschleunigung
• Obligatorische Streitschlichtung
• Der Mietprozess im Überblick
• Räumung
• Zahlung von Forderungen des Vermieters
• Unterlassung

6. Die Durchsetzung gerichtlicher Titel
• Arten der gerichtlichenTitel
• Räumung
• Zahlung
• Unterlassung

7. Resümee