WEG - Die Eigentümerversammlung

I. Vorbereitung der Eigentümerversammlung

• Einberufung der Eigentümerversammlung

• Das Stimmrecht in der Versammlung

• Regelungen zur Vertretung in der Eigentümerversammlung

• Teilnahme Dritter an der Versammlung

II. Ablauf der Eigentümerversammlung

• Leitung der Versammlung

• Begrüßung und Feststellung der Beschlussfähigkeit

• Der Umgang mit der Tagesordnung

• Geschäftsordnungsbeschluss zum Ablauf der Versammlung

• Rede- und Antragsrecht

• Schluss der Versammlung

III. Nachbereitung der Versammlung und das Protokoll

• Inhalt des Protokolls

• Form des Protokolls

• Frist zur Zusendung

• Fehlerhaftes Protokoll

IV. Beschlüsse – Was geht und was nicht ?

• Die Beschlusssammlung

• Der Beschluss

• Beschlussfehler/Beschlussmängel

• Die Anfechtung von Beschlüssen

• Wie sieht das gerichtliche Verfahren aus?

V. Beschlussfassung – „Basics“ und „Highlights“

• Wahl des Verwalters

• Wahl des Verwaltungsbeirats

• Genehmigung der Jahresabrechnung

• Genehmigung des Wirtschaftsplans

• Instandhaltungen/Instandsetzungen

• Bauliche Veränderungen/Modernisierungsmaßnahmen

• Änderung des Kostenverteilungsschlüssels

• Hausordnung

• Entlastung des Verwalters

• Beschlüsse unter »Sonstiges« bzw. »Verschiedenes«

V. Besonderheit Mehrhausanlage

• Das Wohnungseigentumsgesetz ist maßgebend

• Eigentümerversammlung

• Kostentrennung

• Stimmrecht

VI. Resümee und Fragerunde

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